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高铁跟房价是怎么样的关系? 为什么离高铁越近房价越高?
来源:  时间:2018-04-21 06:06  浏览:

原标题:高铁跟房价是怎么样的关系? 为什么离高铁越近房价越高?

高铁的建设只是帮你这座城市与外界架起桥梁的钮带,至于你如何吸引外资、人口、并且创办出具有自己特色的产业经济,那还是要靠你自己的本事了

简单点讲,高铁与手机一样,都是你与外界沟通和交流的桥梁,如果你这块地方真的拥有自己的实力和基础设施完善,那么高铁的建立对于当地经济是锦上添花,加速当地经济的发展,促进当地房价的高涨。

关于房子我想说几点。。

1房子越来越多,以后买房主要是优质房源。

2就像当初关注手机,汽车一样,以后房子的关注度会越来越低。

3各种关于房子的信息太多,大家看得都疲倦了。

4发布房子消息的几种人群,大部分是房屋销售类,开发商~中介~政府部门~炒房团~个别刚需人群。

若一个城市规划将建高铁,要看它从何处而来,到何处去。特别是城市中心或副中心的高铁车站,如果未来这个东站会成为枢纽车站,那么这周围将会成会人流、物流、资本、科技、消费的聚集之地。该车站方圆3km之内一定会是黄金宝地,这里的房价从规划有高铁站开始肯定会一路高歌猛进的!

高铁提升区域土地价值

当一个地方没有高铁时,该地方的土地价值是异常有限的:交通不便、出行成本高、原材料设备运输困难、与其他区域链接度弱……区域升值潜力异常有限。

而当一个地方规划高铁(注意:我说的是哪怕规划刚刚出台,都还尚未开建),便意味着未来将有突飞猛进的发展。

举个例子,天津市宝坻区的房源一直处于滞销状态。甚至不少楼盘都封盘了。谁知京唐城际、京滨城际规划一出,该区房源一下子变得炙手可热。

交通是区域发展的关键问题之一,只有交通发达了,城市才能有大的发展。这也是为什么我们国家当年拿出四万亿建设高铁,做基础设施建设,刺激国民经济发展。

至于高铁对城市房价的影响,对于城市群的影响尤其明显。比如京津冀、长三角、粤港澳大湾区,随着京津城际、沪宁城际、广深高速的通车,拉动了城市群内城市房价的上涨。

首先,高铁通过你所在的城市,代表着你所在城市交通越来越便利,与大城市构成了联通。通往大城市的时间越来越短,也代表你的生活效率越来越高,人口也自然陆续向这里转移,房价上涨。

其次,高铁的通车,会拉动当地的经济发展,带动周边的消费市场,同时增加人口流动性。让这个城市迅速充满活力,高铁周边的房价自然也会有所提升。

最后,高铁本身虽然和房价没有直接性关系,但高铁的存在带动了房价上涨预期,再加上许多炒房客和中介的联合炒作,使房价快速上涨。从而使高铁与房价的上涨构成了正联系。

随着国家打击炒房等行为的调控,相信未来这种投机行为会越来越没有市场的。返回搜狐,查看更多

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